建立养殖圈舍厂项目可行性分析报告
一、初级阶段：利用我们成熟的最优投资方案、最先进的生产技术，采用纯手工生产的方法，称为初级阶段。
1、初级阶段固定资产投资：
①、生产圈舍墙板用工作平台：1.2m×50m 1个 1800元
②、自制屋面瓦用瓦模：960mm×6500mm 50付 50元/付×50付=2500元
③、生产用设施：
a、小型搅拌机：2台 180元/台×2台=360元
b、搅料桶： 4个 25元/个×4个=100元
c、切割机：角磨机：1台 150元
手提式切割机：2台 180元/台×2台=360元
d、其它：100元
小计：共5370元
2、生产经营效益分析：
①、日产5.5m长标准瓦：50张 5.5m/张×50张=275m
日产配套标准墙板（1000×2400×100 ） 50张 2.4㎡/张×50张=120㎡
②、生产以上产品所需工人9人,其中：女工6人，男工3人
③、成本核算（按北京地区原材料价格）：
生产960型10cm厚标准瓦：
其原材料成本13元/m；人工费1.5元/m；切割费0.5元/m；综合成本15元/m。
生产1000×2400×100标准墙板：
原材料13元/㎡；人工费1.5元/㎡；综合成本14.5元/㎡。
④、经营模式：在经营方面可按照两种思路进行，一种模式是以加工为主，将其加工的瓦及墙板批发给当地需要建圈舍的养殖户；另一种模式是加工、安装一条龙。
由于我公司所做产品种类较多，人力有限，我们现在是以加工批发为主。目前我们的圈舍用瓦类产品批发价为25元/m,墙板批发价为22元/㎡。
如果日产275m瓦和120㎡墙体板可获纯利润：
瓦类275m×10元/m(25元-15元)=2750元
墙板120㎡×7.5元/㎡(22元-14.5元)=900元
从生产——加工——安装一条龙，全国各地价格不等，其差价主要是由中途运输费用产生。一般东北三省在100元/㎡左右，内蒙古90元/㎡左右，山东、山西75元/㎡，河北60元/㎡。我们以河北标准鸡舍10m×60m为例，售价按75元/㎡平均价，建一栋标准鸡舍综合售价为4.5万元。需瓦类产品（5300×960×100）125块，墙板（1000×2400×100） 120块，立柱152根。
①、原材料及生产人工费:5.3m×125块×15元/㎡+2.4㎡×120块×14.5元/㎡+152根×12元/根=15937.5元÷600㎡=26.56/㎡
②、运输费用：（一般情况下）100公里每平米：3600元/600㎡=6元/㎡
③、安装费用：3600元/600㎡=6元/㎡
④、其它不可预见费：5元/㎡
综合直接成本①+②+③+④=43.56元/㎡
⑤、建立一栋标准鸡舍可获纯利：75元/㎡-43.56元/㎡=31.44元/㎡×600㎡=18864元
以上分析可以知道：雇用9名生产工人，3天就可以生产一栋标准鸡舍所需组装的瓦类产品、墙板及其他附属设施。如果是生产、加工、安装一条龙服务，可日获利18864元÷3天=6288元/天。
二、发展阶段
通过初级阶段的发展，建立新型圈舍加工厂将会有固定的客源，生意会日渐壮大。但由于初级阶段是纯手工操作，其生产工艺原始简陋，且总投资又小，随着生意的逐渐好转，就会引起好多人的关注。这时有可能在你的带动下，也许要不了多长时间，别人也就会投资上圈舍加工厂，随着圈舍加工厂数量的增加，必然就会造成抢市场，发生恶意竞争的情况。河北沧州的鸡舍发展过程就是这样，由原来建立一栋鸡舍的价格90元/㎡发展到现如今50元/㎡，就是一个很好的例子。因此，我们提倡将创业阶段定义为初级阶段，创业成功，我们就要寻求机械化生产模式。只有做企业不停地创新、上规模才会永远立于不败之地。绿源公司制造的专用圈舍板（瓦）材生产设备，不论是从生产成本、生产质量、生产产量来讲，纯手工生产都是无法与之相比的。